廣州希爾頓酒店選址分析

廣州希爾頓酒店選址分析希爾頓酒店簡介希爾頓國際酒店集團(HI)，為總部設于英國的希爾頓集團公司旗下分支，擁有除美國外全球范圍內“希爾頓”商標的使用權。希爾頓國際酒店集團經營管理著403間酒店，包括261間希爾頓酒店，142間面向中端市場的“斯堪的克”酒店，以及與總部設在北美的希爾頓酒店管理公司合資經營的、分布在12個國家中的18間“康拉德”（亦稱“港麗”）酒店。它與希爾頓酒店管理公司組合的全球營銷聯盟，令世界范圍內雙方旗下酒店總數超過了2700間，其中500多間酒店共同使用希爾頓的品牌。希爾頓國際酒店集團在全球80個國家內有著逾71000名雇員。創始人簡介康拉德·希爾頓(KonradN.Hilton，1887-1979）：旅店之王，酒店大亨，希爾頓飯店集團的創始人。希爾頓（Hilton，Konrad1887～1979），美國旅館業巨頭，人稱旅店帝王。1887年生于美國新墨西哥州，曾控制美國經濟的十大財閥之一。第一次世界大戰期間曾服過兵役，并被派往歐洲戰場，戰后退伍，之后經營旅館業。發展歷程1907年美國發生經濟大恐慌的那年圣誕節，一個名叫康拉德-希爾頓、年齡是20歲的孩子在美國新墨西哥州圣-安東尼奧鎮堆滿雜貨的土坯房里開辦了家庭式旅館以應付生計并慶祝自己的生日，他還對母親說：“我要集資100萬美元，蓋一座以我命名的新旅館?！庇种钢鴪蠹埳弦淮蠖训孛f：“我要在這些地方都建起旅館，一年開一家?！?928年也是圣誕節，時光過了21年，康拉德-希爾頓41歲生日這一天，所有這些夢想都一一實現了，并且速度大大超過預期。在達拉斯阿比林、韋科、馬林、普萊恩維尤、圣安吉諾和拉伯克都相繼建起了以他的名字命名飯店——希爾頓飯店。1988年進入中國市場。2014年據中國旅游飯店業協會所發布的“2014年度中國飯店集團60強”名單透露，2014年國際酒店品牌希爾頓旗下擁有52家店19428間客房。下面我們以廣州希爾頓酒店為例

廣州白云萬達希爾頓酒店廣州越秀希爾頓逸林酒店廣州天河希爾頓酒店選址特點

1.消費水平較高的地區酒店消費價格水平普遍在700元以上，為保證酒店的顧客來源，接近目標消費群體；酒店選址應該定在消費水平較高的區域。而在廣州，各地區GDP排名為如下表：

因此優先選擇天河，越秀，蘿崗，番禺，白云這幾個地方。其中蘿崗區以工業開發區拉動GDP，消費群體多為外來務工人員，高端服務業消費需求低。2.交通便利性天河區廣州東站天河客運站白云區白云機場黃埔區位于廣州市東南部珠江口內，是華南大港——黃埔港的所在地，是廣州市的港口城區。越秀區廣州最古老的中心城區，是廣州的行政中心和文化中心。相應地公共運輸系統比較完善，地鐵1號線，2號線，5號線穿插其中。3.商貿及文化旅游中心天河區是商業中心，如天河城，萬菱匯，太古匯等購物中心越秀區是廣州的商貿要區，還有一些著名景區，如越秀公園，圣心教堂，廣州公社舊址等。白云區著名的白云山景區能吸引大量的游客觀光游玩。4.戰略意義

黃埔區由于廣州“東進”戰略以及其得天獨厚的環境優勢，黃埔區必定成為炙手可熱的新興居住板塊，而作為擁有眾多世界500強企業進駐以及巨大消費力的板塊，也必將成為投資客熱捧之地。綜上所述，希爾頓酒店選擇于上述幾個區域定址的原因為:消費水平高，商業發達；人口密度大，接近消費群體，有巨大的消費市場存在；交通便利，方便消費者到達酒店，從而增進消費者對酒店的好感有有利于誘導消費者入住酒店；而強有力的交通系統，帶來了龐大短期流動人口，為酒店帶來了發展機會；酒店周邊商業圈和景點林立，配套設施完備；諸多的購物中心、娛樂場所和景點吸引了眾多消費群體，也促進了酒店的發展；酒店發展前景良好，所在區域城市規劃穩定，未來經濟發展狀良好，短期內不會有太大變化；或者城市規劃發展迅速(黃埔)，潛在著巨大發展商機。選址的評價方法之因素評析法在天河區地圖上取A、B、C、D四個點做比較，其中A點為希爾頓酒店實際所在位置。對于高檔酒店選址來說，我們采取以下幾個要素：1、人流量2、交通條件3、停車場可能性4、消費水平

5、擴展潛力重要程度排序：人流量=消費水平>交通條件=停車場>擴展潛力

0.250.250.20.20.1

（以上加權）

選址因素權重備選地址得分備選地址加權得分ABCDABCD人流量0.25807090702017.522.517.5交通條件0.28070908016141816停車場地可獲性0.29080607018161214消費水平0.259070908022.517.522.520擴展潛力0.1909060809968合計

85.5748175.5根據圖中地理位置進行選址打分測評計算得到下表結果分析之淘汰法在人流量、消費