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文檔簡介

房屋租賃管理制度房屋租賃管理制度1.綜述本文檔旨在規范房屋租賃管理制度，確保租賃活動的合法性、規范性和安全性，并明確租戶和房東之間的權益和義務。2.租賃流程2.1租賃申請-租賃人需填寫租賃申請表并提供相關材料，包括聯系明、收入證明等。-房東對租賃申請進行審核，如審核通過，租賃合同進入簽訂階段。2.2租賃合同-租賃人和房東簽訂租賃合同，合同內容應包括租金、租期、押金、物業管理等相關條款。-租賃合同應明確雙方的權益和義務，并遵守相關法律法規。2.3房屋交付-在租賃合同生效前，租房者須檢查房屋的基本設施、設備和房間的整潔程度，并與房東協商解決存在的問題。-房東應提供相應的房產證明、房屋交付單等相關證件。2.4租金支付-租賃人按約定的租金支付方式、時間和途徑支付租金。-房東應提供有效的收據作為租賃人支付租金的憑證。2.5維護與維修-租賃期內，租賃人有義務正確使用和保護房屋設施設備，如發現故障或損壞應及時通知房東。-房東負責對房屋設施設備進行維修和保養，并保證租賃人的居住環境安全和衛生。2.6租賃終止-租賃期滿時，雙方可以協商續簽租賃合同或終止租賃。-提前終止租賃合同需提前通知對方一定的時間，雙方協商解決相關事宜。-租賃期滿或租賃終止后，房東應退還租賃人的押金（如有）。3.物業管理-物業管理機構負責房屋租賃期間的維護管理，包括公共區域的清潔、安全等工作。-物業管理機構應及時響應租賃人的維修請求，并確保公共設施的正常使用。-租賃人有義務遵守物業管理規章制度，保持房屋和公共區域的整潔和安全。4.租賃爭議解決-租賃雙方在租賃期間發生爭議應先協商解決，如無法達成一致，可通過法律渠道解決。-如發生違法行為，受害方可向相關部門舉報并要求追究法律責任。5.其他-所有租賃活動應符合國家法律法規和相關政策。-租賃人應保護房屋設施設備，并妥善使用公共設施。-房東應提供準確、真實的房產證明和租賃合同。以上是房屋租賃管理制度的主要內容，通過明確租賃流程、合同條款和雙方權益義務，

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